REITs理论与中国实践
课程介绍：
厦门大学财务管理与会计研究院于2023年面向全国首次招生硕士研究生REITs研究方向招生计划。本次课程是本院研究生REITs教育的重要组成部分，面向硕博研究生，以全面提升REITs理论水平和中国REITs实践能力，培养高层次人才，共计18学时。
上课时间：7月3日-7月5日
上课方式：集中授课，每天6学时
上课地点：厦门大学思明校区
课程目标：
本课程开设的愿景是实现REITs理论与中国实践的联系，具体体现如下方面：
(1) 了解REITs发展与国际前沿；
(2) 理解REITs制度全球化脉络；
(3) 探索REITs价值增长路径；
(4) 掌握REITs价值分析方法；
(5) 领会中国REITs实践与发展趋势。
课程内容
01
REITs前沿：REITs现代化时代
REITs旧时代：1960-1992
REITs现代化时代：1993-1999
REITs后现代化时代：2000-至今
02
REITs制度：变迁与全球化
REITs制度变迁：美国实践
REITs制度全球化：国际视角
REITs资产类别：演变、创新与有效边界
03
REITs价值：估值模型与案例分析
REITs价值理论：二元市场理论
REITs估值模型(资产)：资本化法
REITs价值模型(资本)：基于NAV价值模型
REITs资本套利：NAV折溢价与资本套利
REITs与可持续发展：ESG战略与价值
课堂案例分析
04
REIT价值增长密码：领展REIT价值分析
REITs管理人：REITs价值创造者
REIT价值之内生性增长路径
REITs价值之外生性增长路径
香港领展REIT路径：探寻亚洲最大REITs价值增长密码
05
C-REITs：制度、展望与价值分析
C-REITs制度框架
C-REITs市场概览
C-REITs：实操案例分析
06
课外教学：
厦门宝龙一城购物中心
授课专家介绍
赵本才，首衡集团REITs总裁，厦门大学会计学研究生。贵州财经大学校外硕士生导师，中国注册会计师（CPA），全球商业不动产分析师（CCIM），“才聊REITs”创作者，中国REITs爱好者、实践者、研究者。
REITs领域实践：
- 中国首单不依赖主体类REITs“中联前海开源——勒泰一号资产支持专项计划”负责人。
- 公募REITs操盘人，进行时……
REITs领域研究：
- REITs的前世今生-SINCE 1913；
- REITs管理人能力框架：领展REIT案例研究；
- 香港REITs制度与治理框架；
- 顺丰REIT香港上市案例分析；
- 美国UPREITs与塔博曼REIT（TCO）案例分析；
-美国数据中心REITs- Equinix REIT（EQIX）案例分析；
- 博时招商产业园REIT（SZ:180101）案例分析；
- C-REITs IPO定价的情绪价值：来自市场证据；
- 一带一路REITs研究、乡村振兴REITs研究等。
排版：王若彤