厦门大学财务管理与会计研究院于2023年首次面向全国招收硕士研究生REITs研究方向招生计划，2024年正式启动REITs研究方向的硕士研究生高等教育课程，邀请厦门大学会计学系校友、Deepreits数字科技公司创始人赵本才先生讲授课程。本次《新金融范式-REITs.ai》课程是财会院研究生REITs教育的前沿拓展课程，旨在以AI+区块链+REITs的融合视角，全面提升理论水平与中国REITs实践能力，培养适配新金融范式的高层次复合型人才，课程还吸引了来自全国各地的REITs相关的研究者、管理者、实践者等专业人士前来学习探讨和交流，产教融合、教学相长。

2026年7月1日上午9点，《新金融范式-REITs.ai》暑期课程在嘉庚二号楼501教室正式开课。财务管理与会计研究院副院长胡金帅为开课致辞，热烈欢迎远道而来的授课专家并对本次课程寄予厚望。

图1：财务管理与会计研究院副院长胡金帅致开课辞

课程第一部分由赵本才老师邀请练海翔老师进行专题讲解。练老师以“WEB3.0概述”为主题，从WEB3.0的发展背景与基础设施切入，介绍了虚拟货币、稳定币、现实世界代币（RWA）等基本概念，系统梳理了金融体系演进的框架，尤其强调基于区块链技术对传统金融方式带来的变革。

图2：练海翔老师授课

随后，赵老师围绕REITs和AI展开深入讲授。课程以全球成熟市场为经验，围绕REITs制度框架，从REITs资产基本面、现金流、区域宏观、估值和风险等五大核心模块构建REITs分析理论框架，使学员充分运用AI智能体构建自己的REITs自然语言体系。

在此基础上，《新金融范式-REITs.ai》课程正式进入到从理论、实践到AI智能的高能时刻。赵老师通过自己搭建的Deepreits多模态模型逐步拆解AI在REITs领域的运用。从训练AI学习国际REITs发展史，到构建全球REITs知识图谱，再到基于全球REITs发展经验与中国REITs实践数据，自动生成REITs价值评估与分析报告，全链路展示了AI在REITs领域的深度应用。

图3：赵本才老师授课

本次暑期课程不仅系统讲授了REITs完整的理论知识体系，更帮助学员提升AI实践能力，并引导大家关注数字经济发展给其他行业带来的巨大变化，特别是AI Agent、多模态等新兴技术的应用前景，进一步拓宽了数字金融时代的专业视野。

图4：课程合影留念

本次课程得到学员高度认可，课程结束后，我们收到了多位学员的学习心得。未来，财会院将继续发挥教育资源优势，聚焦国家战略需求和行业发展前沿，不断完善交叉学科课程体系，为中国REITs行业发展培育跨学科的高层次人才。以下是部分学员的学习心得：

华住酒店管理集团左贵潏分享：“非常荣幸参加厦门大学财会院《新金融范式—REITs.ai》暑期课程。赵本才老师利用AI工具、以实战为导向的上课方式，让我受益匪浅。赵老师基于对该领域的长期深耕以及对国内外REITs行业的深刻洞察，运用AI技术搭建了系统化的REITs知识图谱。这不仅有助于学员快速掌握REITs学习的主线，也能为学员未来的科研和工作提供启发。在多智能体协同作业方面，赵老师具体展示了智能体生成高质量、稳定分析报告的实现路径：以Tableau等工具构建数据分析框架，并结合国际优秀案例作为参考，最终形成契合中国特色的研究方法体系。这套体系化的思路极大地激发了我的灵感，后续我准备在酒店可行性研究和业务管理上运用这套体系，届时也希望能再得到赵老师的指导。厦门大学《新金融范式-REITs.ai》课程是一门将AI智能体应用于REITs领域且实践性极强的课程。”

上海寓艾算科技有限公司顾磊分享：“赵老师的课程以全球性视野和国际REITs理论框架为依托，深入讲解了REITs的历史演进和构成分类，并展望了中国REITs快速发展的机遇与挑战。首先，课程深入浅出地讲解了区块链技术在RWA领域中的运用，兼具前瞻性和落地性。其次，课程强调应用和实践，将先进的人工智能AI技术应用在REITs领域，启发学生自主使用AI工具进行探索，为未来就业和实践奠定了技能基础。”

新加坡管理大学会计学院朱超分享：“2026年7月1日至7月3日，我有幸参加了厦门大学财会院组织的暑期《新金融范式-REITs.ai》专题课程。赵老师的课程内容丰富、讲解深入浅出，系统梳理了国内外REITs发展历程，解读了区块链与RWA的前沿进展，也构建了AI赋能REITs研究的理论体系。作为在读博士，且长期深耕产业园运营实践，三天学习让我对行业与技术融合形成了全新认知，更深刻体会到了AI工具的核心价值。后续我会将AI方法深度融入REITs学术研究与产业园管理实践之中，争取更好地理解REITs在我国的发展定位。厦门大学《新金融范式-REITs.ai》课程不仅提升了学员运用AI解决REITs问题的实践能力，更在本质上构建了AI在REITs领域应用的理论框架。”

东吴基金管理有限公司徐昊分享：“厦门大学财会院举办的为期3天的《新金融范式-REITs.ai》研究课，从理论到实践，从国际到国内，充分展示了AI工具在REITs、RWA研究工作中的逐渐凸显的重要及不可替代性。赵老师拥有丰富的REITs实操经验，向学员演示了agent、tableau、龙虾及多模态模型的针对性应用过程，让我们对后续工作中AI工具的应用有了更深的启发。未来AI一定会从多维度改变现有的工作流程及环节，专业化、AI化将成为不可逆转的趋势。厦门大学《新金融范式-REITs.ai》课程在中国REITs行业教育和实践方面具有创新意义，为行业发展提供了全新的视角。”

文：郑熙妍

图：邓偲